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租屋族来了台北市郊区租金涨了

2019-03-08 21:43:28 | 来源: 美食

租屋族来了 台北市郊区租金涨了

台海7月30日讯 据“中央社”报道,台湾房仲业表示,打房效应造成大台北“买转租”风气,台北市郊区及台北县更因为台北市中心高房价高租金影响,租屋族大举迁入,7月空租期大幅缩短0.5个月,月平均租金更急速窜升逾8%。   永庆HouseFun租屋发言人涂金谷表示,“中央银行”打房效应发酵,大台北“买转租”风气大盛,加上适逢7月份毕业生踏入职场的租屋旺季来临,大台北租屋市场增温。

根据永庆HouseFun租屋资料统计,7月大台北整层住宅租金在市场需求量增带动下,都呈现上扬。其中,北市中心租金较6月涨幅约2%,每坪由新台币998元涨到1018元;市郊区及北县租金则大幅上涨逾8%,以市郊区为例,每坪由830元涨到897元,表现超乎预期。

另外,原先因空租期不断拉长而表现疲弱的大台北租屋市场,7月北市中心空租期缩短0.1月,由2.8月降为2.7月;市郊区及北县缩短更达0.5个月,其中市郊区由3.3月降为2.8月,租屋市况开始回温。

涂金谷说,由7月北市郊区及北县空租期大幅缩减0.5个月、租金大涨8%市况来看,除表示租屋族有向北县及市郊区扩散的趋势,更代表市中心租金已经接近租屋族可以承受的临界点。

他分析,由6月份台北市买卖移转件数大减349件,几乎占台湾衰退总量的1/3即可知,在目前就业市况未明显改善下,房价及租金走扬已对购屋及租屋族群造成明显压力,一些都市中收入偏低者,只好迁徙到租金相对较低区域,如北县及北市郊区,以通勤时间换取租金及房价。

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